Prêt à Taux Zéro ou PTZ

Le prêt à taux zéro 2011 est octroyé par des banques conventionnées par l’état. (L’emprunteur reste toutefois libre de retenir une banque différente pour son prêt principal). Comme son nom l’indique c’est un prêt à taux 0% c’est-à-dire sans intérêts. Vous remboursez le même montant que vous avez empruntez. A noter que ce prêt est sans frais de dossier.

La principale différence entre ce nouveau ptz 2011 et l’ancien est qu’il octroyé sans conditions de ressources. Le gouvernement souhaitant qu’il « joue un véritable rôle incitatif pour déclencher l’acte d’achat et pour solvabiliser un plus grand nombre de ménages ».

Pour s’adapter aux disparités du marché, les montants des prêts à taux zéro seront variables en fonction de la zone géographique de situation du bien (voir leszones ptz plus). Ainsi plusieurs éléments du PTZ « Plus » pourront varier en fonction de la géolocalisation du bien immobilier concerné : coût maximal de l’opération finançable, montant du prêt 0% octroyé et la durée de remboursement.

Autre condition, la catégorie énergétique du bien immobilier pourra elle aussi faire varier le montant de ce nouveau prêt à taux zéro. Autrement dit si votre logement est labélisé BBC (Bâtiment Basse Consommation) pour les biens neufs ou que son étiquette énergétique est comprise entre A et D pour les logements anciens, vous bénéficierez d’une majoration de votre prêt à taux zéro plus.

Enfin dernier point, ce ptz 2011 s’ajuste également en fonction des ressources et de la composition du ménage emprunteur. Fortement relevé par rapport à l’ancien prêt à taux zéro, le montant maximal de l’opération finançable par un PTZ Plus s’accroît proportionnellement au nombre de personnes qui composent le foyer. Quant au revenu annuel déclaré par le ménage, il influe sur la durée de remboursement du PTZ Plus (de 5 ans pour les plus aisés à 30 ans pour les familles les plus modestes).

Tableau récapitulatif sur le PTZ 2011

Prêt à taux zéro 2011

• Conditions de ressources : NON
• Primo accédant : OUI (uniquement)
• Achat résidence principale : OUI (uniquement)
• Frais de dossier : NON
• Intérêts sur le prêt : NON
• Zones éligibles : Zone A, B1, B2 et C (Dans quelle zone se situe votre ville ? Consultez les zones PTZ+)
• Montant du PTZ 2011:  Variable en fonction de la zone géographique, des revenus, de la performance énergétique du bien, de son statut (neuf ou ancien) et de la composition du ménage
• Durée remboursement PTZ 2011 : Variable en fonction de la zone géographique, des revenus de l’emprunteur et de la composition du ménage
• Eligible aux performances BBC :  OUI (pour le neuf)
• Prise en compte des performances énergétique dans l’ancien : OUI (pour les étiquettes énergétiques de classe A, B, C, D, E, F et G)

Aide du Conseil Général du Morbihan

Subvention pour construction neuve, acquisition avec ou sans travaux.

Bénéficiaires : Accédants à la propriété Conditions d’obtention.

Conditions d’obtention :

• Liées au ménage
• Primo-accédant
• Plafonds de ressources à respecter : revenus annuels pris en compte (revenus déclarés avant tout abattement sur le dernier avis d’imposition): 1 personne : 16.370 € 2 personnes : 22.180 € 3 pers. (couple avec 1 enfant ou personne seule avec un enfant) : 24 950 € 4 pers. (couple avec 2 enfants ou une personne seule avec 2 enfants) : 27.295 € 5 pers. et plus (couple avec 3 enfants et plus ou une personne seule avec 3 enfants et plus) : 30.070 €
• Liées au logement
• Plafond d’opération minimum (y compris frais de notaire) : 30.500 €
• Le logement est le seul et unique bien immobilier de l’acquéreur

Montant de l’aide : Subvention forfaitaire de 1.520 €, portée à 1.830 € dans les communes de moins de 2.000 habitants et dans les îles.

Financeur : Conseil général

Aide de la Communauté d’Agglomération du Pays de Vannes

Achat d’une construction neuve ou achat logement neuf.

Bénéficiaires :

• Être locataire (ou hébergé chez parents) depuis 2 ans sur la communauté d’agglomération.
• Être bénéficiaire d’un prêt à taux zéro
• Avoir des ressources dans les plafonds du ptz +

Montant :

• Pour les ménages de 1 à 3 personnes une subvention de 3 000 €uros
• Pour les ménages de 4 personnes et plus une subvention de 4 000 €uros

Calculez votre Prêt à taux zéro ou PTZ

Simulateur disponible sur : www.ptz-plus.gouv.fr

Tous les critères pour avoir droit à ce prêt : www.anil.org

adresse pour les primo-accédants : www.lesguidesagir.com